馴染みの不動産仲介業者の招待を受けて、忘年会に参加してきました。 基本的に大家の飲み会には行かないようにしているんですよね。なぜなら、悲しいかな拝金主義者臭が強い人が多くてあまり馴染めないんです。 ただし、ここが主宰する飲み会は、社長がとに…

すっかりご無沙汰してしましました。 「融資が出ない」との嘆きの声が方々から聞こえてくる昨今ですが、実は今年の夏（８月初旬）に戸建てを購入しました。 一昨年は、新築木造アパートと鉄骨マンション 昨年は、 区分マンション 今年は、 築古戸建て と、ま…

投資シミュレーション -資産形成分析- 明治安田アセットマネジメント https://www.roboadsimulation.qri.jp/myam/simulation vol.13 新興国債券への投資の意味 | ETF（上場投資信託）｜日興アセットマネジメント 【解説】投資信託の運用コストに関する不都合…

都心区攻略法・千代田区 地区計画で容積率UPの場所を狙う・中央区 地区計画で道路斜線かからないので4m幅員を狙う・港区 ワンルーム規制厳しいので狭小、事務所組み合わせで計画する・新宿区 30平米以上の住戸を入れる・渋谷区 ワンルーム規制緩いが土地超高…

渡邊浩滋 コラム https://invest-online.jp/author/writer-9/ ★譲渡税の節税 個人：分離課税！！ 法人：売却益も含めて、事業全体の利益とかかった経費の合算 ・基本的な経費 仲介手数料、登記・登録費用、印紙代、測量費、立退き料建物の取壊し費用（更地で…

www.genesis-jp.net https://www.genesis-jp.net/sheet/ www.genesis-jp.net 満室経営にはこのサイト！入居付け不動産サイト７選 - YouTube www.youtube.com 不動産投資家 是非知っておきたいサービス&サイト（神アプリ・神サイト） ベスト10 【2022年11月編…

今日はやや暑さがやわらぎましたね。 ぼくはUPLINK吉祥寺で映画『主戦場』と『ビル・エヴァンス』を２本続けて見て、図書館で２時間ほど読書し、Windows10のパソコンを比較検証して、西荻窪の沖縄料理を食べてと、充実した一日でした。 それにしても、『主戦…

２月初旬に退去発生と書いてたのに https://die-blending.hatenablog.com/entry/2019/01/13/190426 その後の顛末をUPしていなかったので、遅ればせながら記しておこうと思います。 退去者は10年ほど住んでくださった30歳の男性でした。退去理由は「広い部屋…

なんと、、、開始早々４ヶ月も放置してしまいました。 不精者なのでこのまま放置しておこうとも思ったけど、まったく更新なしなのに奇跡的な読者が１名ついていたことに気付き、書いてみることにしました。 購読されたお方、本当にありがとうございました。 …

大家業を開始して、初めての故障案件です。 以前にも設備の故障はあったのですが、入居者の過失であったため私の対処はなかったのです。 しかも、管理会社を変更した矢先の出来事です（笑） 管理費は安い会社に変えたので、さて吉と出るか凶と出るか！？ 顔…

なぜ投資をするのか？ 最も根源的な問いですが、皆さんは即答できますか？ 意外に答えられない方が多いのではないでしょうか？ それどころか、目標と手段が転倒してしまっている人が少なくないようです。 ぼくの場合を言うと、 「（一切）働かずに文学や映画…

皆さんこんばんは。 昨晩ブログ開設し、ご挨拶を済ませた矢先に退去の通知が来ました（笑） 一年ぶりに空室が発生します。（満室 → 21/22室） ただ、損益分岐点は５０％くらいの安全運転な投資だし、立地に恵まれているので悲観は全くありません。 ２月初旬…

スーパーチキン投資家と申します。 スーパーチキンですが、２億３０００万円ほど投資実行中の（いわゆる）勝ち組大家＆投資家です。 世間的には勝ち組ですが、どこかの社長のように金の亡者ではなく、日々読書と映画を楽しむ芸術愛好家です。 ここでは、備忘…